Deloshop.ru
Профессионалы в продаже готового бизнеса
+7 495 128-21-25
 
Это новый и очень перспективный арендатор для помещений в непроходных местах.
24.11.2020
Стоимость бизнеса составила более, чем 500 млрд.руб. при выручке около 80 млрд. за 2019 год.
24.11.2020
ФНС разъясняла, что налоговый режим для самозанятых позволяет заниматься вендинговым бизнесом
23.11.2020
Стоимость одного пункта выдачи заказов - около 1 млн.руб.
09.11.2020
Фонд "Тилетех Капитал" заплатил 50 млн.руб. за долю 16,67% в бизнесе
28.10.2020
И открыла первый магазин за пределами России
21.10.2020

Посмотреть все новости



Торговый центр Columbus может быть продан

Структура акционера группы ПИК Сергея Гордеева рассматривает возможность продажи торгово-развлекательного центра Columbus, расположенного около ст. м. «Пражская». Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших как с самим объектом, так и с потенциальными претендентами на него. Один из них говорит, что покупкой комплекса интересуется компания Malltech. С ней, по его словам, переговоры находятся в наиболее продвинутой стадии. Еще два уточняют, что приобретение Columbus рассматривает не Malltech, а топ-менеджеры этой компании. Представители Malltech и Гордеева от комментариев отказались.

Структура акционера группы ПИК Сергея Гордеева рассматривает возможность продажи торгово-развлекательного центра Columbus, расположенного около ст. м. «Пражская». Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших как с самим объектом, так и с потенциальными претендентами на него. Один из них говорит, что покупкой комплекса интересуется компания Malltech. С ней, по его словам, переговоры находятся в наиболее продвинутой стадии. Еще два уточняют, что приобретение Columbus рассматривает не Malltech, а топ-менеджеры этой компании. Представители Malltech и Гордеева от комментариев отказались.

Источник, близкий к одной из сторон переговоров, уточняет, что Malltech и структура Гордеева начали договариваться по Columbus еще летом, т. е. сразу после снятия всех ограничений в Москве. Саму сделку планировалось закрыть до конца года, добавляет один из консультантов, работавших с объектом. Но сейчас в связи с ростом курсов валют и угрозы нового закрытия торговых центров из-за увеличения количества заболевших коронавирусом переговоры о продаже Columbus временно приостановлены, говорят собеседники «Ведомостей». Они уточняют, что часть долговой нагрузки по этому объекту номинирована в долларах и евро. К переговорам стороны, по их словам, могут вернуться после стабилизации ситуации на рынке. Впрочем, в этом случае покупателем не обязательно уже выступят топ-менеджеры Malltech, говорят они.

Columbus – один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов в Москве (227 000 кв. м). Среди арендаторов – гипермаркет «О’кей», кинотеатр «Киномакс», парки развлечений «Кидс сити», Joki Joya, Kidlandia, магазины Adidas, Deichmann, H&M и т. д. Центр был построен в 2014 г. структурой, которую газета «Коммерсантъ» связывала с бывшим депутатом Госдумы Ильдаром Самиевым, а также бизнесменами Соломоном и Романом Манашировыми. У них Columbus и приобрела структура Гордеева.

Malltech (ранее «Росевродевелопмент») была создана топ-менеджерами «Росеврогрупп», ее миноритарным акционером сейчас выступает банк Goldman Sachs. Компания специализируется на управлении торговой и складской недвижимостью. За 16 лет она построила в общей сложности 1 млн кв. м, сказано на ее сайте. Среди ее проектов – торгово-развлекательные центры «Лето» в Санкт-Петербурге, «Планета» в Перми, Уфе, Новокузнецке и Красноярске, а также «Аура» в Новосибирске. Таким образом, в случае покупки Columbus это будет первый торговый объект топ-менеджеров Malltech в Москве.

Исходя из выручки Columbus его рыночная стоимость составляет около 50 млрд руб., говорит директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько. Похожая оценка и у партнера Colliers International Станислава Бибика – 40–50 млрд руб. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян отмечает, что в случае продажи комплекса это будет одна из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю. Если говорить о торговых центрах, то, по его словам, масштабней была лишь продажа портфеля объектов группы Immofinanz на 478 386 кв. м компании Fort Group в конце 2017 г. и комплекса «Ривьера» на 298 000 кв. м фонду KLS Eurasia Venture Fund в 2018 г. Бибик, а также директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев называют Columbus одним из самых качественных торговых центров в Москве. По словам последнего, объекты такого уровня быстрее всего восстанавливаются в кризисные периоды, поэтому они вызывают повышенный интерес у инвесторов. С ним согласна и Малахатько, которая отмечает, что Columbus, по данным на сентябрь 2020 г., был полностью заполнен арендаторами. Кроме того, трафик объекта с 2016 по 2019 г. увеличился в 2 раза, сейчас товарооборот с 1 кв. м у него один из самых высоких в Москве, говорит она.  

Бибик не видит ничего страшного в том, что переговоры о покупке Сolumbus могли приостановиться из-за текущей экономической ситуации.

Он обращает внимание на то, что структурирование сделок с такими крупными объектами, как правило, занимает большое количество времени. К примеру, покупка бизнес-центра «Воздвиженка-центр» (экс-«Военторг») китайской Fosun International завершилась лишь через два года после начала переговоров, напоминает он.

Источник, близкий к одной из сторон переговоров, уточняет, что Malltech и структура Гордеева начали договариваться по Columbus еще летом, т. е. сразу после снятия всех ограничений в Москве. Саму сделку планировалось закрыть до конца года, добавляет один из консультантов, работавших с объектом. Но сейчас в связи с ростом курсов валют и угрозы нового закрытия торговых центров из-за увеличения количества заболевших коронавирусом переговоры о продаже Columbus временно приостановлены, говорят собеседники «Ведомостей». Они уточняют, что часть долговой нагрузки по этому объекту номинирована в долларах и евро. К переговорам стороны, по их словам, могут вернуться после стабилизации ситуации на рынке. Впрочем, в этом случае покупателем не обязательно уже выступят топ-менеджеры Malltech, говорят они.

Columbus – один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов в Москве (227 000 кв. м). Среди арендаторов – гипермаркет «О’кей», кинотеатр «Киномакс», парки развлечений «Кидс сити», Joki Joya, Kidlandia, магазины Adidas, Deichmann, H&M и т. д. Центр был построен в 2014 г. структурой, которую газета «Коммерсантъ» связывала с бывшим депутатом Госдумы Ильдаром Самиевым, а также бизнесменами Соломоном и Романом Манашировыми. У них Columbus и приобрела структура Гордеева.

Malltech (ранее «Росевродевелопмент») была создана топ-менеджерами «Росеврогрупп», ее миноритарным акционером сейчас выступает банк Goldman Sachs. Компания специализируется на управлении торговой и складской недвижимостью. За 16 лет она построила в общей сложности 1 млн кв. м, сказано на ее сайте. Среди ее проектов – торгово-развлекательные центры «Лето» в Санкт-Петербурге, «Планета» в Перми, Уфе, Новокузнецке и Красноярске, а также «Аура» в Новосибирске. Таким образом, в случае покупки Columbus это будет первый торговый объект топ-менеджеров Malltech в Москве.

Источник: газета Ведомости

Фото
Продается управляющая компания в сфере ЖКХ в Москве
250 000 руб.
Фото
Продаётся Медицинский Центр в Московской области
8 000 000 руб.
Фото
Продается магазин соевых продуктов в Москве
3 500 000 руб.
Фото
Продается прибыльное производство кондитерских изделий
95 000 000 руб.
Фото
Электронный торговый центр www.распродажи.москва
10 000 000 руб.
Фото
Продается элеватор в Нижегородской области
500 000 000 руб.
Фото
Продается Инженерно-строительная компания в Москве
7 000 000 руб.
Фото
Продается компания по доставке готовой еды в Москве - dark kitchen
150 000 000 руб.
Статьи Популярные запросы Популярные сферы бизнеса



109029, Москва, улица Охотный ряд д.2

+7 495 128-21-25
Контакты