| Цена | Регион | Прибыль в год | Выручка в год | Окупаемость | Возраст бизнеса |
| 4497578 руб. | 1151040 | 1416000 | 1793 |
| Количество работников | 1 |
| Количество работников | 1 |
| Стоимость материальных активов | 13000000 |
| Величина обязательств | 8502422 |
| Описание | Продаются доли (100%) в уставном капитале ООО, являющегося собственником и арендодателем офисного помещения, расположенного в цоколе жилого кирпичного дома недалеко от метро Дубровка (Шарикоподшипниковская, д. 7, к. 2 Помещение имеет два отдельных входа с улицы (с фасада и торца дома) и запасной выход в подъезд дома. Площадь 120,9 кв.м. В хорошем состоянии, не потребует скорого ремонта. Дополнительно в фактическом пользовании находятся коридор и пространство под лестницей, отделённые дверью от жилого подъезда. Помещение сдано в краткосрочную аренду двум компаниям (кадровое агентство и оптовый торговец спортинвентарём). Чистый доход от аренды (с перспективой увеличения) за вычетом
коммуналки и налога (УСН-6%) -- около 1331 т.р./год (111 т.р./мес). Помещение выкуплено субъектом малого предпринимательства у г. Москвы (ипотека) в рассрочку под 1/3 ставки ЦБ (2,42% годовых), выплаты по ипотеке - около 270 т.р. в месяц до конца 2019 года. Остаток долга на 10.09.2018 - 4258 т.р.
С учётом доходов от аренды Ваши расходы на приобретение бизнеса (недвижимости) составят к концу 2019 г. около 11 млн. р. вместо 13 млн.р.
Цена 100% долей ООО - 13 млн.р. за минусом долга по ипотеке и долга кредитору-ф.л. (на 10.09.18: 13000 т.р. - 4258 т.р. - 8502 т.р. = 4497 т.р.). Расходы ООО на выкуп дофинансировались за счёт займов физ. лица - кредитора, этот долг должен быть погашен за счет покупателя или переуступлен кредитором покупателю с целью возврата (вывода) впоследствии арендных доходов на физ. лицо (покупателя).
Также возможно полное погашение нами ипотеки перед продажей ООО (включая погашение долга кредитору - физ. лицу) или продажа
непосредственно самого помещения без долей ООО (собственника) за 13 млн. р. (единовременно, без рассрочки).
|
| Недвижимость | Офисное помещение в цоколе многоквартирного дома с двумя отдельными входами с фасада и торца дома (Москва, Шарикоподшипниковская ул, д. 7, кор. 2). Общая площадь 120,9 кв.м. Отремонтированное, не потребует срочных вложений. Дополнительно в пользовании находятся коридор и пространство под лестницей, отделённые дверью от подъезда. Помещение приносит за вычетом коммуналки 118 т.р./мес. с перспективой увеличения. |