Продается участок на берегу реки в Краснодарском крае.

Возможность купить участок под застройку в Краснодарском крае на берегу реки.

 Подходит для создания базы отдыха охотников и рыболовов, а также под ИЖС (документы соответствуют). 

 Находится в черте населенного пункта. Точный адрес: ст. Каневская, пер. Садовый, номера с 1 по 15 Координаты для карт и навигаторов: 46.074394, 38.988451 Заезд с улицы Полевой.

 Участок окружён практически по всему периметру водой: - по фронту река, береговая линия более 100 м, - по остальной части периметра идет ров шириной до 7 м. Осталась только узкая полоса шириной 25 м и длинной 70 м для проезда на него. Получился фактически небольшой искусственный полуостров 2 Га 

На нем сделана нарезка - 15 участков от 5 до 7.5 соток, по которым права зарегистрированы на объекты с видом использования земель для индивидуальной жилой застройки.

 Общая площадь нарезки ИЖС - 0,98 Га. 

 Все в собственности одного физ.лица См. по одному из кадастровых номеров 23:11:0603399:11 

 Остальная часть полуострова попадает в зону Р-1 (рекреационного назначения) 

Разрешенные виды использования: - парки, скверы, - бульвары, лесопарки, - пляжи; - набережные; - бассейны; - фонтаны, малые архитектурные формы, объекты благоустройства; - тематические парки; - детские аттракционы и игровые комплексы; - естественные и искусственные водоемы - спортивные площадки, - площадки для отдыха взрослого населения; - детские игровые площадки; - спортивные комплексы, стадионы. 

 Условно разрешенные виды использования: - ипподромы, - лодочные станции, - велотреки, мотодромы, картодромы. - объекты торгового назначения (торговые павильоны, магазины), - объекты общественного питания (кафе, бары, рестораны) - гостиницы; - объекты культурно-досугового назначения.

 Береговая полоса позволяет построить несколько причалов. Ширина самой реки в этом месте более 200 метров. 

 По всей площади полуостров хорошо отсыпан грунтом, на достаточную высоту, чтобы его не заливало. 

 В наше намерение входит продажа объекта целиком одному покупателю, цена указана здесь для этого случая. Торг уместен.

 Также рассматриваем продажу участков ИЖС в розницу. На этот случай, цена за сотку для каждого участка будет варьироваться, в зависимости от положения относительно других участков (1-я линия, 2-я линия) и других факторов (форма контура, очередность продажи и т.п.)

 Здесь контакт собственника, звоните, пишите в т.ч. на ватсап. Все предложения обсуждаются.