Deloshop.ru - магазин готового бизнеса
Профессионалы в продаже готового бизнеса
+7 495 128-21-25
 
ГК Экопэт продана за 6,5 млрд.руб.
08.06.2021
С 2022 года может быть запущен пилотный проект по снижению налогов для предприятий общепита
04.06.2021
Покупатель - Яндекс, сделка будет завершена до конца июня
31.05.2021
Сервисы доставки продуктов ищут партнеров для развития в городах России
31.05.2021
Возможная сумма сделки - 400 млн.евро.
26.05.2021
Производитель шампанского рассматривает собственную сеть как канал дистрибуции продукции
25.05.2021

Посмотреть все новости



Продан крупный логистический комплекс Nordway под Санкт-Петербургом


Нестабильность курса рубля и западные санкции в отношении РФ вынуждают иностранных девелоперов избавляться от российских активов. Литовская Sirin Development продала крупный логистический комплекс Nordway под Санкт-Петербургом Central Properties ориентировочно за 4,3 млрд руб. По данным источников газеты Коммерсант, Sirin, у которой еще остался складской комплекс в том же районе, может полностью покинуть страну. Эксперты отмечают, что с продажей стоит спешить — интерес к складской недвижимости пока сохраняется, но вскоре начнет снижаться.

Литовская Sirin Development закрыла сделку по продаже логистического комплекса Nordway (107 тыс. кв. м) в Шушарах под Санкт-Петербургом Central Properties Сергея Егорова и Дениса Степанова. Об этом сообщили стороны сделки и подтвердили в консультировавшей их Knight Frank. Сумма сделки не раскрывается. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян оценивает продажу этого комплекса в 4,3 млрд руб.

Санкции со стороны США и Евросоюза в отношении РФ вынуждают западные компании искать возможности распродать свои российские активы, считает собеседник "Коммерсант".

По словам гендиректора Central Properties Сергея Егорова, компания планирует ввести логистический комплекс Nordway в отдельный ЗПИФН и продавать паи фонда квалифицированным инвесторам на бирже. Складская недвижимость остается привлекательным активом из-за высокого спроса на такие площади со стороны ритейлеров и логистических компаний на фоне их дефицита, уверен директор по инвестициям и управлению активами Knight Frank Сергей Кузичев. Такие объекты сдаются, как правило, на долгосрочной основе с ежегодной индексацией арендной платы, что позволяет рассчитывать на прогнозируемый и стабильный арендный поток, добавляет он.

По подсчетам Виктории Кохтачевой, чистый операционный доход Nordway может составлять 460–490 млн руб. в год. Но, несмотря на востребованность складов как инструмента диверсификации портфеля, уже есть первые звонки охлаждения интереса, уверен директор рынков капитала Colliers Денис Платов. Рост ключевой ставки ЦБ до 6–6,5% к концу 2021 года уменьшит эффективность кредитного плеча для инвесторов складской недвижимости, поясняет эксперт.

Источник: газета "Коммерсант"


Статьи Популярные запросы Популярные сферы бизнеса



109029, Москва, улица Охотный ряд д.2

Режим работы 10.00 - 19.00

+7 495 128-21-25
Контакты