| Цена | Регион | Прибыль в год | Выручка в год | Окупаемость | Возраст бизнеса |
| 90000000 руб. | Москва и Московская область | 0 | 0 | 0 |
| Описание | Ищу соинвестора на получение пассивного дохода в виде строительства гостиницы (апарт-отеля) на 37 номеров в 10км от МКАД, в 15 минутах от станции метро. Квартиры двухуровневые (с антресолями и вторым светом) полностью оборудованные всем необходимым. Примерная сумма инвестиций составляет 180 млн.руб. На сегодняшний момент сделан проект, получена вся разрешительная документация (разрешение на строительство), приступили к строительству (сделаны земляные работы, залита фундаментная плита, идет возведение цокольного этажа). При среднем прогнозе доходности апарт-отеля равному 17-19% годовых в течение 5 лет и дальнейшей продажи отдельных апартаментов мы имеем совокупную доходность проекта:
32,4 млн.руб./год х 5 лет = 162 млн.руб. (доход от работы отеля на протяжении 5 лет)
37 номеров х 9 млн.руб. = 333 млн.руб (выручка от продажи апартаментов спустя 5 лет).
В итоге совокупная прибыль всего проекта за 5 лет составляет: 162 млн.руб (аренда) + 333 млн.руб. (продажа) – 180 млн.руб. (затраты) = 315 млн.руб. (что составляет 35% годовых). Существует перспектива увеличения дохода путем пересогласования проекта и надстройкой мансардного этажа с дополнительным номерным фондом, а также вводом в эксплуатацию цокольного этажа.
|