| Цена | Регион | Прибыль в год | Выручка в год | Окупаемость | Возраст бизнеса |
| 2000000 руб. | Рязань | 0 | 0 | 0 |
| Описание | Предлагаем приобрести долю в ТРК Малина в г. Рязань. ул. Соборная, 19а, через фонд недвижимости. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает регулярный рентный доход, соответствующий доле в фонде. Доходность за первые 12 мес. 19,3% годовых. Среднегодовая доходность 15%. Окупаемость 7,8 лет. Индексация арендного потока 8%. Управляющая компания данного объекта занимается обслуживанием и управлением ТРК с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. Объект расположен в самом центре города Рязань, на пересечении ул. Соборной, являющейся продолжением главной транспортной артерии – Московского шоссе, и ул. Ленина. Ежедневный трафик 7500 человек. 4-этажный ТРК — фуд-зоны, кинотеатр и боулинг; — расположен в самом центре города; — окружен развитой инфраструктурой; — подземная парковка (200 м/м). Якорные арендаторы: — Перекресток — Детский мир — Familia — KFC — Kari — Sinsay Фуд-зона: KFC, Зерно, Molle, Жар-Пицца, Суши даром. Кинотеатр и боулинг. Закрытый паркинг на 200 м/м размером 6 420 м2. Стоимость одного квадратного метра ТРК «Малина» на момент покупки составляет около 31 000 рублей (включая НДС), что примерно в 2 раза ниже среднерыночной стоимости для Рязани на текущий момент. Что это дает инвестору? Высокие цены при продаже, а именно возможность дополнительно заработать на перепродаже своего пая в будущем. В перспективе 10 лет мы прогнозируем среднегодовой прирост стоимости пая на 5%. Сегодня на инвестиционном рынке ЗПИФы недвижимости AKTIVO являются одним из немногих инструментов, способных обеспечить высокую доходность и защиту ваших инвестиций. Доходность фонда «Активо восемнадцать» в первый год инвестирования составляет 19,3% годовых. Такая высокая доходность стала возможной благодаря возврату НДС от покупки объекта, что является конкурентным преимуществом в сравнении с прочими консервативными инструментами инвестиций. Среднегодовая доходность фонда за 10 лет (IRR) составляет 15% годовых, что в соотношении с безопасностью и надежностью продукта делает инвестиции в фонд «Активо восемнадцать» одним из самых стрессоустойчивых инструментов на рынке. Звоните, пишите! |