Хутор в 16 км от Калининграда

• Идеален для спокойной и размеренной жизни на природе, ведения сельского хозяйства и животноводства, сыро- и вино- делия, использования в качестве гостевого дома или апартаментов, проведения экскурсий, мастер-классов и тп! 

- Немецкий толстостенный кирпичный дом из 2 этажей и великолепным сухим подвалом с круглогодичной температурой +6 С° 

- Площадь дома 300 м2: 

1 этаж: 

- потолки 3 м 

- 2 входа с просторными холлами S – 13.9 м2, S – 9.7 м2; 

- дровяная баня с душевой; 

- гостевой санузел; 

- две жилые изолированные комнаты (в каждой действующий камин) S - 25 м2, S – 27.8 м2; 

- кухня-столовая S – 26.3 м2; 

- помещение с большими гаражными воротами S - 30 м2. 

2 этаж: 

- жилые комнаты S – 19.5 м2, S – 16.4 м2, S – 9.4 м2, S –6.8 м2;

- кухня S –14.8 м2 с кладовкой S –6.2 м2; 

-ванная S – 3.9 м2. 

Подвал: 

- высота потолков 1.9 м; - сухой, высокий, с окнами и арочными сводами, разделен на сектора S –11.7, 9.4, 8.7, 5.2, 5.2 м2; 

- идеален для хранения и созревания сыров, виноделия, хранения овощей и фруктов!

• Коммуникации и инфраструктура: 

- электричество в доме 

- отопление котел твердотопливный установлен в подвале с разводкой к радиаторам во всем доме 

- питьевой колодец с насосом - бойлер для горячей воды 

- автономная (немецкая) исправная канализация 

- подъездные пути / хорошие дороги / асфальт и немецкая грунтовая дорога в прекрасном состоянии 

- мелиорация, ливневка 

- плодоносящий сад (черешня, яблони, груши, вишня, грецкий орех, различные ягодные кусты), огород

- во дворе большая хоз. постройка, навес для дров 

- отдельно стоящее здание для птиц и животных 

- большая промышленная теплица (зимой из-за оплошности работников ветром порвало пленку) 

• Участок 12 соток с кадастровым номером 39:01:042113:26, разрешенное использование «под дом и для его обслуживания»

• Жилой дом с кадастровым номером 9:01:042113:58 из 3 этажей (один подземный) 

• Участок S - 105926 м2 с кадастровым номером 39:01:042113:325 с разрешенным использованием «сенокошение» 

Ориентиры: Калининградская область, Багратионовский район, поселки Высокое, Корнево -15 минут езды от Калининграда, 16 км до Калининграда - 29 км до Южного вокзала • Координаты для навигатора 54.500597, 20.388399 Адрес: Багратионовский район, поселок Высокое, ул. Садовая, 15 

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые пейзажи.