Привлечение инвестиций в проект Центр Семейного отдыха и здоровья

Стоимость проекта: 350 млн. рублей. Возможен обмен на коммерческую недвижимость, ГАБ, на земельные участки.

Проект представляет собой концепцию центра Семейного здоровья и отдыха «АРТ КВАРТАЛ» ТЕРМЫ на площадях здания: 

1-ый этаж 3800 кв.м - ГАСТРО ПАРК с кафе, ресторанами в формате стильных корнеров, экорынок. 

2-ой этаж 5250 кв.м ПАРК ТЕРМ с единовременной вместимостью 1 500 человек. 

3-ий этаж – 3500 кв.м детский комплекс КИД ПАРК. 

4-ый этаж (эксплуатируемая кровля) 4100 кв.м круглогодичный РУФ ПАРК, в котором будут сдаваться в аренду лофт помещения с банями и геокупольные беседки. А также индивидуальные мангальные зоны, общие смотровые площадки и места для отдыха для взрослых и детей. 

Общая площадь 16 650 м кв. 

Объем необходимых инвестиций 550 млн руб. 

Срок окупаемости менее 4,5 года. 

Срок реализации проекта с момента начала финансирования 6 месяцев (апрель 2023г. – сентябрь 2023г.). 

В стоимость проекта входит: 

1. Объект недвижимости. 

Здание торгового Центра площадью 11678,4 м кв (степень готовности 60%) - 4 этажный монолитный каркас, обшит сендвич панелями, кровля ПВХ мембрана, вставлены окна, двери, выполнена разводка пожарного водопровода, смонтирован тепловой пункт, установлена ТП на 630 кВА, с подведенной линией электропитания на 630 кВт (на данный момент отпущена мощность 140 кВт). Здание подключено к водопроводу и канализации, в здание заведена труба центрального отопления, смонтированы емкости системы пожаротушения. 

2. Правоустанавливающие документы 

- договор аренды земельного участка 

- разрешение на строительство

- градостроительный план земельного участка 

- Технический паспорт, технический план. 

3. Техническая документация 

- актуальная проектно-сметная документация 

- Дизайн проект 

- 3 D модель 

- проект капитального ремонта здания Торгового центра 

- проект строительства здания для технологического оборудования

- проект газовой котельной 

- технические условия на подключение газа, тепла, электричества. 

4. Разработанная концепция центра Семейного здоровья и отдыха «АРТ КВАРТАЛ» ТЕРМЫ. 

5. Маркетинговое исследование по г. Ижевску на предмет привлекательности размещения на данных площадях ПАРК ТЕРМ. 

6. Финансовая модель, бизнес план.

7. Презентации проекта. 

8. Опытная команда.