Бизнес по сдаче вилл на Бали в субаренду

Бизнес автоматизирован на 80%.

Окупаемость с текущей стратегией менее 2 лет.

Заселение и выселение гостей происходит удаленно, подписание электронного договора. 

Что вы получаете, приобретая готовый бизнес? 

- Юридическое лицо, на которое оформлены все договоры аренды напрямую с собственниками 

- Обученную команду, которая работает автономно: управляющий менеджер, бухгалтер, юрист, стафф на всех объектах; 

- Отлаженные каналы сдачи объектов в аренду; 

- Выгодные условия аренды объектов, цены договора ниже допандемийных значений 

- Подготовленные виллы к сдаче (6 вилл) с длительным сроком аренды и возможностью продления 

- Возврат инвестиций от 7,5 мес 

3 главных плюса бизнеса: 

1. Этот вид жилья намного выгоднее и комфортнее, чем гостиничный номер. Снимая виллу, гости получают намного больше личной свободы, независимости и приватности. 

2. В бизнесе все задачи можно решать удаленно и не нужно никуда ездить, поэтому вы можете совмещать этот бизнес с другой деятельностью или управлять из дома. 

3. В данном ценовом сегменте, спрос на заселение - круглый год, поэтому у вас будет стабильная прибыль каждый месяц, почти как зар. плата. 

Финансовая выгода: стабильный денежный поток 12 300$ ежемесячно с перспективой увеличения, т.к. стоимость краткосрочной аренды растет. 

В стоимость бизнеса включены все платежи за объекты. Нет необходимости дополнительно инвестировать денежные средства в бизнес с учетом сложного процента доходность составит более 30% годовых.

Что от вас требуется делать, если вы купили данный бизнес? 

1. Контроль менеджера, который осуществляет прием звонков и заполнение календаря проживаний в квартирах; 

2. Проплата рекламы на готовых площадках. 

3. Учет доходов и расходов и оплата аренды квартир. Все. Расходы полностью покрываются за счет оплаты проживания, ничего оплачивать из своих денег не нужно. 

Текущая стратегия подразумевает собой консервативный подход, все виллы сдаются на долгосрочный срок. 

Окупаемость по ней меньше 2-х лет. 

*При стратегии сдачи в аренду посуточно, доходность может увеличиться на 40-50% 

Перспективы развития: 

- Увеличение объектов недвижимости 

- Сдача посуточно 

- Уменьшение сервисных расходов