| Цена | Регион | Прибыль в год | Выручка в год | Окупаемость | Возраст бизнеса |
| 1241000 руб. | Москва и Московская область | 0 | 0 | 0 |
| Описание | Предлагаем арендный бизнес на доходной загородной недвижимости. Первоначальные вложения – 1.241.000 руб.
Срок возврата вложений – 1.6 года Ежегодная чистая прибыль от сдачи коттеджа в аренду - 787.632 руб. По льготной ипотеке 8% первоначальный взнос - 1.000.000 рублей и 80.614 рублей х 3 месяца - пока дом строится. Остальные деньги покрываются за счёт сдачи коттеджа в аренду. Курортный арендный посёлок Грин Лаунж находится недалеко от Москвы на Истринском водохранилище с туристическим потоком. Здесь строится полноценная инфраструктура загородного отеля. Через несколько лет это будет известный и популярный курорт. В посёлке обустроена въездная группа, детская и спортивная площадка, ведётся озеленение территории, создание зон отдыха и беседок. Рядом строится новый конный клуб. В этом посёлке не скучно жить и всегда будет, чем заняться: - Банная улица и Фурако-парк - Кинотеатр - Детский центр - Служба всевозможного проката - Коворкинг для работы удалённо - Ресторан и кафе с доставкой еды в коттеджи - Конференц-зал для проведения бизнес мероприятий и тренингов - Медицинский центр. - В посёлке будут регулярно проводиться музыкальные фестивали, праздничные мероприятия, творческие вечера и выставки. В коттедже: панорамное остекление, 2 спальни, большая кухня-гостиная, терраса, сауна, сантехника, кухня и мебель. Сдавать в аренду коттеджи можно через Управляющую Компанию, или самостоятельно. УК сама дает рекламу, организует весь процесс сдачи дома, обеспечивает техническое обслуживание. Можно передать коттедж Управляющей компании за фиксированную сумму в месяц. Стоимость в сутки аренды домов в Грин Лаунж: Дом 60 кв.м. - будни/весна/осень: 7.000-10.000 руб. - лето/выходные:12.000-15.000 руб. Дом 90 кв.м. - будни/весна/осень: 9.000-10.000 руб. - лето/выходные: 15.000-20.000 руб. Дом 81 кв.м. с сауной и купелью: 25.000 руб. Для расчётов возьмем среднегодовую цену суточной аренды -15.000 рублей. Среднегодовая заполняемость - 65% Арендный доход за месяц: 15.000 руб. х 30 дней х 65% = 292.500 руб. Стоимость услуг УК –50 % от арендной выручки. 292.500 – 50% = 146.250 руб. Ежемесячный ипотечный платёж - 80.614 руб. Доход в мес: 146.250 – 80.614 = 65.636 руб. То есть, арендный доход превышает ипотечный платёж. За год: 65.636 х 12 = 787.632 руб. Итого: Первоначальные вложения: 1.241.839 руб. Ежемесячная выручка от аренды: 146.250 руб. Ежегодная чистая прибыль от аренды: 787.632 руб. Вложения окупаются за: 1.6 года Доходность: 63 % годовых. |