Земельный участок для загородного отеля в Московской области

Продается прекрасный земельный участок на Новой Риге! Прекрасная возможность купить земельный участок для размещения загородного отеля, пансионата для пожилых людей или частной резиденции в Московской области по Новорижскому шоссе.

В 2020 году фиксируется существенный рост интереса со стороны представителей среднего класса, предпринимателей, профессионалов к постоянному или к частично постоянному проживанию в пределах 100 километров от Москвы. В разы вырос спрос на услуги загородных отелей, а также спрос на аренду комфортабельного современного загородного жилья. 

Распространение удаленной работы и удаленного обучения, в том числе для школьников, приведет к тому, что проживание за городом в течение года или в течение период с апреля или мая по октябрь-ноябрь станет постоянным для сотен тысяч и миллионов жителей Москвы. 

Площадь участка 14 га., юридически состоит из двух участков 12,5 га и 1,5 га.

Удобный подъезд -- асфальт до участка:  55 мин от МКАД северо-западное направление по скоростному Новорижскому шоссе ( ок. 75 км). Либо по Ленинградскому или Волоколамскому направлению.

Разрешённое использование:  Для объектов общественно-делового значения. По действующему Земельному Кодексу допускается как строительство новых зданий, так и реконструкция имеющихся. 

Возможно развитие следующих проектов:

- комплекс апартаментов;

- частной усадьбы;

- родовое поместье; 

- загородный эко отель;

 - базы отдыха;

- резиденции пожилых людей.

Подъезд к расположению участка осуществляется по муниципальной асфальтированной автомобильной дороге. По этой дороге организовано регулярное движение пассажирского автобуса по маршруту от автостанции районного центра г. Клин.

Водоемы: 15 мин до Истринского водохранилища, в 1,5 км протекает живописная река Нудоль.  Возможно строительство внутреннего водоема с использованием собственной артезианской скважины( глубиной 120 м ) с большим дебетом воды.

Территория ровная с небольшим уклоном. Смешанный лес с красивыми полянами . С востока примыкает к дому отдыха «Чайковский», с юга к Нудольскому лесничеству, с севера и запада ограничена муниципальной дорогой. В балансе территории чередуются открытые и лесные участки с преобладанием хвойных пород.

На территории  располагаются 14 объектов недвижимости (по БТИ). Часть ветхих зданий утилизированы. На все обьекты имеются свидетельства на собственность, что позволяет в перспективе строить новые здания в существующих «пятнах застройки» без дополнительных разрешений.

1. Столовая – 625,3 м2;

2. Здание – 212,5 м2;

3. Здание корпус №3 – 298,5 м2;

4. Здание корпус №4 – 294,1 м2;

5. Здание корпус №6 – 292,4 м2;

6. Здание корпус №8 – 206,6 м2;

7. Здание корпус №9 – 82,8 м2;

8. Здание корпус №16 – 44,3 м2;

9. Водонапорная станция – 24,7 м2;

10.  Здание корпус лит. А – 117,2 м2;

11.  Общежитие столовой – 224,6 м2;

12.  Склад хозяйственный – 102,0 м2;

13.  Склад продуктовый – 120,5 м2

14.  Хозяйственный корпус – 125,0 м2

Электроснабжение осуществляется от действующей трансформаторной подстанции, рассчитанной на 160 кВа.

Водоснабжение на участке осуществляется от двух артезианских скважин 120 м (основную и резервную) через водонапорную станцию. Канализация от столовой осуществлялась в муниципальную канализационную магистраль, требует восстановления.

Отопление осуществлялось от собственной котельной. Реконструкция последней под газ технически возможна от магистрального ГРП ( магистральная труба газа среднего давления проходит в 20 м от границы территории )

Объект находится под охраной и снабжен телефонной связью.

Заявленная цена 10 млн. - это начальная цена по правилам аукциона на повышение. Мы будем рады предоставить Вам подробную информацию о земельном участке, организовать его осмотр, чтобы Вы могли сформулировать ваше предложение по стоимости. Мы заключим сделку с покупателем, который предложит наибольшую цену.

Если Вас заинтересовало это предложение, Вы можете связаться с продавцом по телефону, электронной почте или используя форму обратной связи ниже. 

Также Вы можете разместить вашу заявку о продаже или покупке бизнеса или запросить консультацию у специалиста Делошоп на тему продажи или покупки компаний. 

И обязательно оставьте вашу электронную почту для получения новых предложений о продаже и запросов на покупку бизнеса!