Французский логистический оператор FM Logistic продаст два складских комплекса общей площадью свыше 200 тыс. кв. метров на юге Подмосковья инвесткомпании Central Properties. Участники рынка оценивают оба объекта в 10–13 млрд рублей, сообщают «Ведомости».
Один объект FM Logistic на 109 тыс. кв. метров расположен в логопарке в Чехове, второй — на 152 тыс. кв. метров в районе Ступино.
Сделка пройдет по схеме sale-leaseback, то есть FM Logistic после продажи объектов останется их арендатором, а средства может направить на развитие бизнеса и открытие новых логистических центров.
Источники издания сообщают, что компании уже подписали договор купли-продажи. Представители Central Properties, FM Logistic и NF Group, которая выступила консультантом сделки, на запрос издания не ответили.
Точная сумма сделки неизвестна, но руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что оба объекта могут стоить 10–11 млрд рублей. Директор «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский оценивает активы выше — в 11,7–13 млрд рублей.
FM Logistic — одна из крупнейших логистических компаний в мире. В 2021 году выручка оператора на российском рынке составила 1,38 млрд евро, в прибыль — 38,8 млн евро. Общий портфель — 22 складских комплекса площадью 816 тыс. кв. метров. Central Properties занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. В 2020—2021 гг. компания активно расширяла портфель складских активов: выкупила логистический комплекс Ozon в Твери, комплекс Nordway в Санкт-Петербурге и склад в Шарапове в Подмосковье.
Источники: газета Ведомости и Retail.ru
