Сейчас участок «Метеора», согласно данным Росреестра, можно использовать лишь для реализации спортивных объектов / «Академия спорта» (football-academia.ru)

ООО «СЗ «Филевский парк» стало победителем торгов по продаже активов Новикомбанка, входящего в государственную корпорацию «Ростех». Как следует из протокола торгов, речь идет о территории спортивного комплекса «Метеор» общей площадью 3,4 га и объектов недвижимости на 1739,1 кв. м, расположенных на ул. Генерала Ермолова рядом с Кутузовским проспектом.

Представитель компании «РТ-капитал», которая занимается реализацией непрофильных активов «Ростеха», сообщил, что договор с единственным претендентом на лот может быть подписан в течение трех рабочих дней. Сам актив достанется СЗ «Филевский парк» по начальной стоимости в 3,01 млрд руб. Директор направления продаж и приобретений департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Ирина Артемова считает, что покупатель заплатит за имущество Новикомбанка выше рыночной цены.

Сейчас участок «Метеора», согласно данным Росреестра, можно использовать лишь для реализации спортивных объектов. Чтобы построить объекты другого назначения, победителю придется поменять вид разрешенного использования площадки, что также влечет дополнительные траты на нее, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. По их словам, логичнее всего там возвести жилой комплекс.

Тем не менее инвестиции в застройку этой территории Рывкин оценивает в 9–11 млрд руб. Он также полагает, что средняя стоимость 1 кв. м в таком жилом комплексе составит 500 000–600 000 руб. Артемова указывает, что проект будет востребован во многом из-за его расположения – он находится рядом с Кутузовским проспектом, а также деловым центром «Москва-сити». По ее словам, в районе Дорогомилово, где и расположен участок, также есть крупный парк. Но новый объект может столкнуться и с конкуренцией, говорит она. Так, сейчас в этом районе Capital Group строит жилой комплекс «Бадаевский», а турецкая Ant Development реализует проекты «Поклонная 9» и Victory Park Residence.

ООО «СЗ «Филевский парк», согласно данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит в равных долях Ольге Ширшовой и кипрской компании Marulian Consultants Limited. Последняя, в свою очередь, контролируется зарегистрированной в Дубае Mosinvest Limited. Выяснить ее конечного бенефициара не удалось. Marulian Consultants Limited также принадлежит 50% в СЗ «Ермолова», ее совладелец – девелоперская компания «Патеро девелопмент», которая строила торговые центры «Времена года» на Кутузовском проспекте и три комплекса «Золотой Вавилон» в разных районах Москвы. Владелец компании Теймураз Хихинашвили сообщил «Ведомостям», что компания никакого отношения к покупке имущества Новикомбанка не имеет.